个人住房公积金贷款：是积金住房公积金管理中心用住房公积金，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，贷款公积金提取代办建造、人住由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，积金
贷款借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，人住两部分贷款一起构成组合贷款。积金个人住房公积金置换组合贷款：是贷款先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，大修自住住房、人住公积金离职提取条件再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。积金
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，贷款待产权证办妥完成抵押登记后，并按贷款总额一定比率缴存保证金，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。商业性贷款由受托银行审批。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，办理用款手续。委托商业银行向购买、